Las nuevas generaciones vienen acompañadas de avances tecnológicos que antes se creían imposibles, incluso su estilo de vida ha cambiado en comparación con otras. Entre esos cambios se encuentran sus proyectos a largo plazo, entre los que destaca la búsqueda de un hogar, ya sea porque adquieren compromisos económicos y afectivos a una edad más avanzada o simplemente porque tienen una rutina itinerante que les impide establecerse en un solo sitio.
Hay que añadir que los ingresos que perciben estas generaciones también son un factor que impide que puedan adquirir una vivienda.
A decir de Jordi Greenham, CEO de Homie, el tema de los costos de compra es el principal motivo por el que las personas optan por escoger el esquema de modelo de vivienda en renta.
“En el tema relacionado con los costos de compra, una parte influye, y es la que se ve más acentuada, en que las nuevas generaciones tienen salarios que no les permiten revaluar sus posibilidades de comprar un inmueble”, dijo.
De acuerdo con el directivo, otro factor que ha mermado el mercado de vivienda en venta es lo relacionado al pago de un enganche.
“Este factor también es importante, por ejemplo, en México el anticipo que se tiene que dar es de casi 30%, aunado a los bajos ingresos que perciben las nuevas generaciones es poco probable que puedan solventar este gasto (…) Se suman las tasas de los créditos hipotecarios, por lo que se vuelve imposible”, expuso.
Otra de las dificultades que afrontan las personas que buscan una vivienda es que se encuentran con una mayor demanda respecto a la oferta que se tiene en el mercado y, según el CEO de Homie, en la Ciudad de México es donde más se resiente este problema, además de los elevados costos, lo cual permitió posicionarse al esquema de vivienda en renta.
De acuerdo con Mariano Balcarce, director de Desarrollo de Negocios de Vivanuncios, en su encuesta Millennials Mexicanos y Vivienda, ¿Qué buscan y Cómo Quieren Vivir?, las nuevas generaciones presentan dificultades económicas al momento de querer instalar su patrimonio, en donde 55% de los encuestados no cuenta con los recursos para comprar una vivienda.
La encuesta también arrojó que 21% de los Millennials prefiere rentar un departamento.
“En todo el mundo estamos en el nivel histórico más bajo de propiedad de vivienda. No debemos olvidarnos de que a los 22 años es cuando con suerte se entra al mundo laboral, además, en el 2008 tuvimos una recesión económica global, por lo que la compra de una vivienda hoy se hace, en promedio, a los 35 años de edad”, mencionó el directivo de Vivanuncios.